Bebauungspläne

Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Gewerbegebiet Keramikareal II"

Der Gemeinderat der Stadt Zell am Harmersbach hat am 21.02.2022 in öffentlicher Sitzung den folgenden vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan für das Gebiet „Gewerbegebiet Keramikareal II“ gemäß § 10 Baugesetzbuch als Satzung beschlossen. Mit der Veröffentlichung im Amtsblatt am 04.03.2022 ist der Bebauungsplan rechtlich in Kraft getreten.

TypNameDatumGröße
pdf 01. Satzungstext - Anlage 1 26.04.2022 144 KB
pdf 02. Übersichtskarte - Anlage 2 26.04.2022 5,2 MB
pdf 03. Gemeinsamer zeichnerischer Teil - Anlage 3 26.04.2022 170 KB
pdf 04. Planungsrechtliche Text-Festsetzungen und Örtliche Bauvorschriften - Anlage 4 26.04.2022 226 KB
pdf 05. VEP Lageplan Anlage 5 26.04.2022 520 KB
pdf 06. VEP Grundriss Anlage 6 26.04.2022 274 KB
pdf 07. VEP Ansichten Anlage 7 26.04.2022 1,1 MB
pdf 08. GMA Auswirkungsanalyse vom 25 Juni 2021 - Anlage 8 26.04.2022 4,9 MB
pdf 09. Artenschutzrechtliche Abschätzung BIOPLAN Dr Boschert - Anlage 9 26.04.2022 1,4 MB
pdf 10. Bestandsplan zum Umweltbericht Dr Winski - Anlage 10 26.04.2022 346 KB
pdf 11. Umweltbericht Dr Winski vom 27 Okt 2021 - Anlage 11 26.04.2022 1,1 MB
pdf 12. Gutachten zu den Betriebslärmauswirkungen Dr Jans - Anlage 12 26.04.2022 3,2 MB
pdf 13. Begründung - Anlage 13 26.04.2022 835 KB
pdf 14. Schreiben Michael Kempf - Anlage 14 26.04.2022 2 MB
pdf 15. Schreiben Rechtsanwälte Fridrich Bannasch und Partner für Penny Markt GmbH - Anlage 15 26.04.2022 1,7 MB
pdf 16. Tabelle Auswertung Stellungnahmen - rechtliche Bewertung - Abwägung - Anlage 16 26.04.2022 350 KB
pdf 17. Auszug Amtsblatt-Ausgabe Freitag 4. März 2022 - Inkrafttreten Bebauungsplan Gewerbegebiet Keramikareal II 27.04.2022 65 KB

Der Bebauungsplan „Ziegelfeld III“ in der Fassung der 2. Änderung tritt am 17.12.2021 mit dieser ortsüblichen Bekanntmachungnach § 10 Abs. 3 BauGB in Kraft.

TypNameDatumGröße
pdf 01. Satzungsentwurf - Anlage 1 (002) 24.07.2021 131 KB
pdf 02. Übersichtskarte - Anlage 2 (002) 24.07.2021 5,3 MB
pdf 03. Zeichnerischer Teil Änderungsentwurf - Anlage 3 (002) 24.07.2021 195 KB
pdf 04. Begründung - Anlage 4 (002) 24.07.2021 458 KB
pdf 05. Natur- und artenschutzrechliche Bewertung - Anlage 5 (002) 24.07.2021 667 KB
pdf 06. Amtsblattveröffentlichung vom Freitag 17. Dezember 2021-Auszug 25.01.2022 45 KB

Offenlage des Bebauungsplanentwurfes "Gewerbegebiet Keramikareal I" nach § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) vom 27.11.2017 bis einschließlich 29.12.2017:

TypNameDatumGröße
pdf 01. Bekanntmachung Amtsblatt 23.11.2017 343 KB
pdf 02. Satzung 23.11.2017 900 KB
pdf 03. Übersichtskarte 23.11.2017 672 KB
pdf 04. Zeichnerischer Teil 23.11.2017 691 KB
pdf 05. Planungsrechtliche Festsetzungen und Örtliche Bauvorschriften 23.11.2017 5,5 MB
pdf 06. Begründung 23.11.2017 708 KB
pdf 07. Gutachten Dr Jans zur Lärm-Emmissionskontigentierung 23.11.2017 5,7 MB
pdf 08. Umweltbericht Dr Winski 23.11.2017 975 KB
pdf 09. Bericht Dr Boschert BIOPLAN zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung 23.11.2017 6,2 MB
pdf 10. Ingenieurgeologisches Gutachten ifag Dipl-Geologe Seitz 23.11.2017 12,3 MB
pdf 11. Zusammenstellung Abwägungsvorschlag Stellungnahmen frühzeitige Beteiligung 23.11.2017 479 KB
pdf 12. Bestandsplan zum Umweltbericht 23.11.2017 236 KB
pdf 13. Einzelhandelsgutachten Dr Acocella 23.11.2017 9,5 MB

Anregungen oder Bedenken können bis einschließlich 29.12.2017 schriftlich oder mündlich zur Niederschrift erhoben werden.

Bebauungsplanänderung "Unterer Hillig IV" rechtsverbindlich seit 18.08.2017:

TypNameDatumGröße
pdf 01. Satzungen 14.03.2018 23 KB
pdf 02. Übersichtsplan 14.03.2018 293 KB
pdf 03. Zeichnerischer Bebauungsplanteil 14.03.2018 609 KB
pdf 04. Schriftliche Festsetzungen-1 14.03.2018 60 KB
pdf 05. Begründung 14.03.2018 335 KB

Bebauungsplan "Ortsdurchfahrt Unterharmersbach (L94)", rechtsverbindlich seit 12.05.2017:

TypNameDatumGröße
pdf 01. Amtsblatt-Veröffentlichung 14.03.2018 95 KB
pdf 02. Bebauungsplan-Satzung 14.03.2018 27 KB
pdf 03. Übersichtsplan-1 14.03.2018 1,2 MB
pdf 04. Teil 1 des zeichnerischen Bebauungsplanteiles 14.03.2018 1 MB
pdf 05. Teil 2 des zeichnerischen Bebauungsplanteiles 14.03.2018 1008 KB
pdf 06. Teil 3 des zeichnerischen Bebauungsplanteiles 14.03.2018 1 MB
pdf 07. Teil 4 des zeichnerischen Bebauungsplanteiles 14.03.2018 1,1 MB
pdf 08. Schriftliche Bebauungsplanfestsetzungen 14.03.2018 65 KB
pdf 09. Bebauungsplan-Begründung 14.03.2018 41 KB
pdf 10. Umweltbericht 14.03.2018 2 MB
pdf 11. Bericht zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung von BIOPLAN 14.03.2018 172 KB
pdf 12. Tabelle zu den in der frühzeitigen Beteiligung eingegangenen Anregungen und Bedenken 14.03.2018 134 KB

3. Änderung des Bebauungsplanes "Bruch - Wiesmenfeld", rechtsverbindlich seit 12. Mai 2017:

TypNameDatumGröße
pdf 01. Zeichnerischer Teil des Bebauungsplanes 15.03.2018 283 KB
pdf 02. Gemeinsame Begründung 15.03.2018 556 KB
pdf 03. Übersichtsplan 15.03.2018 4,1 MB
pdf 04. Bebauungsplan Satzung 15.03.2018 239 KB
pdf 05. Amtsblattveröffentlichung 15.03.2018 289 KB

Alter Dorfkern Unterentersbach

TypNameDatumGröße
pdf Zeichnerischer Teil Bebauungsplan Alter Dorfkern Unterentersbach mit Legende (2) 20.02.2020 1,2 MB
pdf Gestaltungssatzung Unterentersbach 20.02.2020 3 MB
pdf Bebauungsplan Alter Dorfkern Unterentersbach Änderungsfassung mit Begründung Satzungsbeschluss 23 Juli 2012 (2) 20.02.2020 7,3 MB

Ziegelfeld IV, Fassung vom 23.04.2007

TypNameDatumGröße
pdf 01. Gemeinsame Begründung 15.03.2018 97 KB
pdf 02 Planungsrechtl. Festsetzungen 15.03.2018 107 KB
pdf 03. Zeichnerischer Teil 15.03.2018 889 KB
pdf 04. Zeichn. Teil (Schnitte 1-2) 15.03.2018 231 KB
pdf 05. Zeichn. Teil (Schnitte 3-5) 15.03.2018 243 KB
pdf 06. Gestaltungsplan 15.03.2018 557 KB
pdf 07. Zeichn.Teil (Bestand) 15.03.2018 861 KB
pdf 08. Zeichn.Teil (Maßnahme) 15.03.2018 1 MB
pdf 09. Anhang 15.03.2018 764 KB
pdf 10. Erläuterungsbericht 15.03.2018 904 KB
jpg 11. Übersichtskarte.jpg 15.03.2018 872 KB

Am Ottersgraben: rechtskräftig seit 20.01.2016

TypNameDatumGröße
pdf 01. Satzungsbeschluss 15.03.2018 190 KB
pdf 02. Bebauungsplan-Begründung 15.03.2018 4,5 MB
pdf 03.Textlliche Bebauungsplanvorschriften 15.03.2018 3,5 MB
pdf 04. Zeichnerischer Teil 15.03.2018 1,3 MB

Am Erlenbach: rechtskräftig seit 27.08.2010

TypNameDatumGröße
pdf 01. Begründung 15.03.2018 675 KB
pdf 02. Planungsrechtl. Festsetzungen 15.03.2018 73 KB
pdf 03. Örtliche Bauvorschriften 15.03.2018 32 KB
pdf 04. Hinweise und Empfehlungen 15.03.2018 57 KB
pdf 05. Zeichn. Teil 15.03.2018 931 KB
pdf 06. Zeichn. Teil (Legende) 15.03.2018 399 KB